Il Comune di Pomezia è stato costretto a sborsare 159mila euro per regolarizzare la proprietà di una strada pubblica costruita su terreni privati. Si tratta di 1590 metri quadri lungo via Mar di Tasman, una strada senza uscita situata nella zona di Torvaianica Alta. L’amministrazione ha scoperto solo di recente che la strada, realizzata per migliorare la viabilità locale, era stata costruita senza seguire la corretta procedura di espropriazione.
L’errore amministrativo: una strada su terreno privato
La vicenda risale a diversi anni fa, quando il Comune decise di urbanizzare la zona costruendo via Mar di Tasman. Tuttavia, a seguito di alcune verifiche catastali, è emerso che la strada era stata realizzata su dei terreni appartenenti a una società privata, la Pinascolana S.r.l.
La costruzione della strada è avvenuta senza che fosse condotta con precisione la procedura necessaria di esproprio, con il terreno che rimasto di proprietà privata a tutti gli effetti. Solo dopo la diffida legale da parte della società il Comune si è reso conto dell’errore.
L’accordo per evitare un contenzioso legale
Per risolvere la situazione, il Comune ha voluto fare un accordo economico con la società proprietaria del terreno, evitando così un contenzioso legale che avrebbe potuto comportare costi e tempi molto più lunghi. Dopo le necessarie verifiche effettuate dall’Ufficio Lavori Pubblici, è stato stimato che la causa per il risarcimento danni avrebbe esposto l’amministrazione a pagare cifre ancora più elevate rispetto a quelle concordate per la compravendita.
Il valore dell’accordo: un totale di 159mila euro
Il valore complessivo del terreno è stato quantificato a 159.902,33 euro, suddivisi in tre rate. Il prezzo per metro quadro è stato fissato a 87,45 euro, per un totale di 139.045,50 euro, cui sono stati aggiunti ulteriori indennizzi legati alla normativa in materia di espropriazione. La prima rata, di circa 54mila euro, è stata recentemente approvata dall’Ufficio Tecnico del Comune. L’accordo prevede il pagamento delle altre due rate nei prossimi mesi, permettendo così di sanare definitivamente la questione.
Le ragioni dell’errore e la destinazione della strada
La strada in questione rientra nel Piano Particolareggiato Esecutivo “Torvaianica Alta – Campo Jemini”, destinato alla viabilità pubblica sin dal 2009. Nonostante ciò, nessuno si era preoccupato di completare le procedure burocratiche per l’acquisizione ufficiale del terreno al patrimonio comunale. Questo errore amministrativo ha portato l’amministrazione a dover sostenere un pagamento imprevisto per evitare un contenzioso e regolarizzare una situazione che avrebbe potuto essere prevenuta.
