TORVAIANICA: circa 1,5 milioni di euro per completare piazza Ungheria e riqualificare il lungomare. Il Comune di Pomezia, lo scorso 31 luglio, ha approvato il progetto esecutivo per la riqualificazione di piazza Ungheria, dando ufficialmente il via all’iter che porterà alla pubblicazione della gara d’appalto. L’intervento, del valore complessivo di 1.465.000 euro, rappresenta uno dei principali investimenti previsti sul litorale cittadino. L’opera sarà finanziata per 1 milione di euro dalla Regione Lazio, attraverso il Fondo Straordinario per lo Sviluppo Economico del Litorale Laziale, mentre i restanti 465 mila euro saranno coperti dal bilancio comunale.

Cosa prevede l’intervento

L’obiettivo è quello di completare la pedonalizzazione di piazza Ungheria e di riqualificare l’intero tratto del lungomare interessato mediante la realizzazione di nuovi spazi urbani e l’installazione di arredi realizzati con materiali ecocompatibili.

Dalle carte a disposizione, il progetto è articolato in tre macro-interventi che interesseranno il lungomare, piazza Ungheria e una serie di impianti speciali, tra cui la videosorveglianza.

Dagli elaborati progettuali emerge un intervento piuttosto articolato che comprenderà:

• nuove pavimentazioni in pietra e masselli;
• completamento dei marciapiedi;
• percorsi tattili per persone con disabilità visiva;
• nuova illuminazione pubblica;
• rifacimento di parti delle reti per le acque meteoriche;
• installazione di nuovi arredi urbani;
• sistemazione delle aree verdi con nuove piantumazioni;
• impianto automatico di irrigazione;
• elementi decorativi, mosaici, fioriere e una nuova sistemazione dell’area monumentale.

È prevista inoltre l’installazione di apparecchiature di videosorveglianza destinate ad aumentare il controllo dell’area.

Undici mesi di lavori

Il cronoprogramma stima una durata complessiva del cantiere di circa 11 mesi.

Le lavorazioni inizieranno con l’allestimento del cantiere e la predisposizione delle aree operative, per poi proseguire con demolizioni, realizzazione delle opere strutturali, rifacimento delle pavimentazioni, installazione dell’impianto di illuminazione pubblica e delle infrastrutture tecnologiche.

Tra le attività più lunghe figurano proprio la realizzazione dell’impianto di illuminazione e delle reti tecnologiche, mentre nelle fasi finali saranno eseguite la segnaletica, la sistemazione del verde e lo smobilizzo del cantiere.

Come saranno spesi i fondi

Il valore dell’appalto dei lavori ammonta a 1.185.817,87 euro, dei quali 1.161.460,82 euro soggetti a ribasso d’asta e 24.357,05 euro destinati agli oneri della sicurezza, non soggetti a procedure di ribasso.

All’interno dei lavori, la manodopera incide per 286.760,22 euro.

Le somme restanti, pari a circa 279 mila euro, finanziano invece tutte le spese accessorie necessarie alla realizzazione dell’opera: imprevisti, verifiche tecniche, collaudi, coordinamento della sicurezza, incentivi al personale, supporto al RUP, IVA e altre imposte.

La gara sarà basata sulla qualità

L’Amministrazione ha scelto di non affidare i lavori esclusivamente al massimo ribasso. La gara sarà infatti aggiudicata secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa: 80 punti saranno attribuiti alla qualità tecnica del progetto e 20 punti all’offerta economica.

Tra gli elementi che peseranno maggiormente nella valutazione figurano:

• organizzazione del cantiere;
• sicurezza;
• qualità dei materiali proposti;
• eventuali migliorie progettuali;
• certificazioni aziendali;
• riduzione dei tempi di esecuzione.

Una scelta che, nelle intenzioni, punta a privilegiare la qualità dell’intervento rispetto al semplice risparmio economico.

Un investimento importante che richiederà attenzione

L’importo destinato alla realizzazione dell’opera rappresenta uno degli investimenti più consistenti destinati negli ultimi anni alla riqualificazione del lungomare di Torvaianica.

Dal punto di vista tecnico, la documentazione appare completa: il progetto ha ottenuto le autorizzazioni paesaggistiche, il nulla osta della Capitaneria di Porto, la verifica indipendente e la successiva validazione del RUP prima dell’approvazione definitiva.

Il cronoprogramma prevede quasi un anno di lavori in una delle aree più frequentate del litorale cittadino. Sarà quindi fondamentale che l’organizzazione del cantiere riesca a limitare il più possibile i disagi per residenti, attività commerciali e turisti, soprattutto durante la stagione balneare.

Altrettanto importante sarà rispettare i tempi previsti dal cronoprogramma. Eventuali ritardi possono tradursi in costi aggiuntivi e in una prolungata limitazione della fruibilità degli spazi pubblici. Il bando di gara attribuisce un punteggio anche alla riduzione dei tempi di esecuzione, ma sarà l’effettiva gestione del cantiere a determinare il successo dell’intervento.